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第15部分（第2页）

梅萍满怀愧疚地想着这些。弟弟梅青的事情总算解决了，虽然还不能真正胜任一家房地产开发公司的总经理职务，但有周旋的辅助她还是放心的，只要梅青别惹什么麻烦就好。

可是越怕的事情越会找你。就在下午开集团会议的时候，梅青还真的出事了。

第九章　　内部风波1（1）

“房地产这个行业一旦圈进去，是越套越紧，可不是那么容易进退自如的！”

为什么国际君豪从2001年开始奠基，拖延到2004年还是不能交付使用？将近三年的工期，以国际君豪的工程量计算，不但楼体全部建成，就是外墙干挂工程，玻璃幕墙工程，以及内部基本装修工程也应该早完成了。

周旋和梅萍多次探讨这个问题，其实责任主要在两个方面：第一个就是己方，梅萍的资金全部来自银行，而圈下的土地过于庞大，如今的长川市场住宅楼盘最是紧俏，所以在住宅楼盘上投入了大量资金，而使国际君豪的工程出现资金周转困难。东洲二建集团更是以国营正规大企业的规范施工，资金一时不到位，便会宣布停工。这个原因在将近三年的工期内，停工次数多达数十次，周旋为了调解这个事情可谓头都大了三圈，并向梅萍提议这种建筑公司以后绝对不能再用。但是梅萍心里清楚，停工归根结底还是因为自己的资金问题，况且东洲的建筑质量确实是没有毛病可挑，伤亡事故也在国家的标准之内。第二个就是他方，他方指的是不可抗力。首先2003年春季到秋天因为“非典”的原因停工大半年，在这一段时间，建筑工地是最危险的地点，所以除了一些小私人施工队在外揽活干之外，整个中国几乎看不见正规的建筑公司冒险施工。你就是冒险，国家也不会同意。东洲二建更是停工七个多月，本来资金就不能及时到位，再加上“非典”的原因，工程就渐渐拖了下来。另外一个原因就是玻璃幕墙，送规划院时的两座高层四面全部为玻璃幕墙，当初是顺利通过，可是政府在2003年底发布了一项限制玻璃幕墙的措施，而国际君豪的位置和高度正处在这个限制之内。工程考虑使用玻璃幕墙和普通混凝土外墙之间的巨大结构差别，不得不等梅萍确定用什么结构的外墙，这又使得土建工程再次停工长达四个多月，而在王大辉一伙人前来讨说法的时候，正是这个时段。

在解决完大炮和吕华强的事情之后，梅萍和集团内部领导了开了一次比较重要的会议，就是关于手中有限资金如何适当投放的问题。就在这次会议之中，周旋看到了国际君豪延期已经成了必然。

会中朱期凯强调的还是资金问题，希望能够赶紧批下来，不然又得停工，东洲集团做事情就是看规范没有讲情的余地，另外就是购物中心和娱乐场所的投资问题到了刻不容缓的地步。梅萍的意见是资金会尽量拨放，购物中心和娱乐场所的投资问题这几天让周旋和萧鼎去南方大城市考察一下，选择适合在长川市的投资方，并吩咐企划部赶紧拟出两份针对投资方的文件，详细地描写一下长川的发展潜力，以及我们国际君豪在长川市的重要性，还有就是一定要标上2006年的世界级大赛。

紫荆别墅的项目也急需土建工程的资金。详细的规划方案已通过规划院审批，整体别墅为西班牙风格，注重与碧海青山的搭配性能，突出异国情调。别墅为三层，面积分四种，从260平方米到380平方米不等，全部采取智能化人性化尊贵化设计建筑方案。目前的问题是选择建筑公司以及局部园林绿化工程。销售的前景非常看好，预计第一期开发为30栋，目前在无奠基只有售楼处的情况下已售出13栋，别墅价格在整个省内属于中等价位，在海滨城市中属于最低，有着巨大的升值空间。梅萍听完后吩咐财务部向紫荆别墅项目拨首期土建款，在选择建筑公司时选择信誉度最好的私营公司，这样一来，将节省70％的土建资金。私营公司一般就是只在开工时收取30％的总工程款，剩余的资金完工后结清，而且私营的建筑公司还会支付一定的保证金。边艺嘉苑和城市花园项目也是如此，销售的形势很好，等待土建的首期投入资金。

梅萍一一让财务部把资金下放后，周旋注意到唯有国际君豪的项目没有实际性进展，而如果采用取得购物中心和娱乐场所的投入资金方式，也不是一天两天的事情，朱期凯显然闷闷不乐，但是也没有办法。

第九章　　内部风波1（2）

会议快要结束的时候，严涛忽然懒洋洋地说道：“怎么不见大宇房地产的梅总啊？”

梅萍刚刚站起来，只好又坐下了。梅青虽然属于大宇房地产，但毕竟还是大海的投资公司，所以在开集团会议的时候，一般都在场，一来多了解一下行情，二来学点东西。今天梅青没有来，梅萍当然注意到了，打算会议结束后让周旋去看一下。再训斥一顿，就是有事情要忙，开这种会议也要打个招呼。如今严涛大声问了出来，会议室所有人的目光都转到了梅萍的脸上。梅萍看了看严涛，平静地说了一句：“散会。”

众人渐渐地离开了会议室，只留下一个严涛。严涛懒洋洋地坐着，嘴角撇出了一丝冷笑。突然手机丁零零地响了起来，是一条短信，严涛急忙打开一看：“亲爱的，事情办妥了，你怎么谢谢我啊？青青宝贝。”

第九章　　内部风波2

梅萍的办公室，散了会议之后，朱期凯满怀情绪地跑了过来。

“梅总，你为什么不在国际君豪的项目上投入资金？”每一个项目经理在负责一个项目的同时，不但要做好销售，更要在各个方面都进行比较。如今这种情况，也难怪朱期凯生气。

梅萍却笑吟吟地给朱期凯让坐：“老朱啊，按年龄和阅历，我都得尊称您一声，可是如今的市场你也清楚，居住楼盘那么紧俏，我没有办法啊，除非我手里有充足的资金投入。国际君豪是咱们所有项目里最大的一个。要谨慎，要慢慢来。”梅萍的口气像是个老者，朱期凯倒有点儿小孩子气了。

朱期凯却不领情：“你知道销售代理方怎样催促我吗？他们眼看着整个商铺都已销售过半，我却不能给一个准确的交付使用日期，到时候麻烦啊！”

“我知道是麻烦啊，可是居住楼盘那边不也在销售吗？如果不能按时交房，我不还是一样麻烦吗？”梅萍有点儿不高兴了。

朱期凯叹了一口气，转身离开了办公室，临出门的时候说：“我希望梅总能考虑得远一点，房地产这个行业一旦圈进去，是越套越紧，可不是那么容易退出的！”

周旋进来时，正好听见朱期凯的这句话，深受触动。是啊，房地产这个行业，特别是梅萍这种依赖银行的方式长远来看是行不通的。可是又能有什么办法呢？和朱期凯擦身而过时，周旋会心地拍了拍朱期凯的肩膀，朱期凯默声走了出去。

梅萍让周旋来，就是吩咐两件事情：一是把购物中心和娱乐场所招商的广告在全国范围内打出去，吸引众多的投资商，择优而取。二是查清楚这几天梅青的动向，他年龄太小，怕他抵挡不住一些诱惑。

晚上，两个人一起开着车子去海边散步的时候，梅萍踩着海浪问周旋：“你说，有没有必要把东洲二建撤换掉呢？这样下去，咱们总是被动啊！”

这个时候周旋又想起朱期凯说的那一句话，给梅萍吃了一颗定心丸：“朱期凯说得不错，咱们得以长远计算，这个工程不能撤换建筑公司。一来声誉会有影响，二来咱们从长远来看，东洲的建筑质量是对咱们这个楼盘能否盛大开盘的最大保证！国际君豪是咱们大海的旗帜，千万不能出现差错啊！交房延期在中国房地产行业是很正常的事情，只要不太离谱就行。相信自己，咱们能顺利过去这些难关的。”

周旋深情地看向梅萍，在皎洁的月光下，滔滔的海浪里，把梅萍紧紧地拥在了怀里。男人的怀抱是海洋，周旋坚信，至少这一刻是的。

第九章　　内部风波3（1）

天微微亮，梅青想努力地睁开眼睛，却总是感觉有一层纸糊在了脸上。模糊中摸了摸自己的额头，竟然烧得厉害，头也疼得要死。这是怎么了？梅青真的记不起是怎么了。

就在困惑的时候，听见开门的声音。这时候梅青已经确认是躺在了一张床上，床很柔软，似乎不是自己家的，而且身子上冰凉，用手插进被窝一摸，大吃了一惊，竟然没有穿任何衣服，他赤裸着身子。这是哪呢？凭感觉，这不像是梅萍给买的那套三居的房子。可是要是不在家，怎么会赤身裸体地躺在床上呢？

感觉有一个人坐到了床边，一只冰凉的手滑了进来。凉凉的滑滑的，这好像是一双女人的手，杨惠的手是温暖的，难道是姐姐梅萍