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第77章 拿下（第1页）

第77章拿下！整个黄家村，说大不大，说小也不小，足足一百二十来户人家呢。哪怕秦川知道很快这个村子的房价就会水涨船高，可是他也只能干看着，没办法，他现在的资本只有这么大了。除非马上再搞个几百万，只是，从哪里去搞那么多钱呢？他又不认识什么大富豪，眼下的这笔钱，已经是最大的能力了，秦川也只能眼睁睁看着财富从自己眼前流失。不过他也不着急，心态放的很好。一个人有多大肚量，才能吃多少饭，步子迈的太急，容易扯着蛋，以后发财的机会多得是。这一整天，秦川带着秦刚就这样挨家挨户购买着马路边的房子，有黄乃祥这个‘内应’在，过程出乎预料的顺利。当夜幕降临的时候，秦川已经把前两排的住户人家全都买下来了，一家家全都签了合同，拿了保证金。一共是二十五户人家，实用面积达到了两千八平方米左右，占地面积的却足足有三千五往上。之所以有这么大的占地面积，是因为秦川他们购买只按照房产证上面的面积算，这其中就有很大的猫腻了！比如两家相邻的地方，有一些路啊或者是坑啊什么的，亦或者是荒芜的长草地，堆积垃圾的一些不起眼的地方，一旦工程动工，那可都是实实在在的地皮，可以盖房子的。眼下这一切便宜却都被秦川占了，秦川本人见这些农民不提，他当然不会傻瓜到自己提，默默全都装进了自己口袋。等他们离开的时候，几家欢喜几家愁，那些卖房的人家都高兴的喜笑颜开，而那些没有被选上的则是愁眉不展，一个个黑着脸。这其中当属村长黄乃祥最高兴，他家房子虽然不在马路边，却在第二排的位置，全都被拆迁了。没有人知道，其实这一次真正幸运的人不是这些拆迁户，而是那些没拆迁的。一旦等熬过了这段时间，亦或者是等秦川将前面的房子盖起来，他们这些住在后面的原住民，房价也会跟着水涨船高。到时候，可不是一平米二百八就能拿下了，三百也不可能，会涨到四五百一平，比这些前期的拆迁户赚太多。所以说，很多时候，人不能单单看眼前的利益，谁也不知道未来会是什么样的。“老三，你说我们拿下这么多的地，能盖多少房子啊？”

“你又准备盖什么样的房子？是楼房么？”

此时，回去的路上，车子里秦刚也很兴奋，正追着秦川问东问西。“必须是楼房啊，否则，咱们岂不是要赔死！”

“我准备盖五层到七层的那种标准商品房，不盖那种独栋独栋的楼房，而是直接就连起来的那种一体的，反正咱们的地皮也不大，连起来没啥！这样更容易节省成本和地皮。”

秦川凯凯而谈，很显然，事先心中早已经算过了。“你算算哈，现在这一排是十四间房屋，等盖起来后最少也能盖到十五间吧！”

“一层是十五间房子，五层的话那就是七十五间房子！”

“七层的那种就更多了，105间房子呢！”

“我们买了两排，总面积是差不多的，也就是说按照五层小楼盖，最后可以得到一百五十套房子！”

“七层的话就是两百一十间房子！”

“每间房子咱们按照平均价来算，面积差不多是刚不到一百的那种，96个平方左右！每个平方不多卖，五百块肯定是没问题的！”

秦刚低呼：“五百块？能卖那么高么？”

他可是知道他们前脚买的地皮，每平方米才二百八，这眨眼间几乎就快要翻倍了，真的有人买么？现在县城最中心的房价，最高的也就四百块左右吧，他们这个地方这么偏，老百姓又不傻，怎么会跑到这样的地方花这么高的价格买房子？“五百块我都是按照最低的说！”

没想到，秦川却信誓旦旦，一副非常有信心的模样。“你自己算算，每平米五百块，咱们的每套房子平米差不多是96个左右，两排的话，能卖多少钱？”

秦刚拿起笔迅速列方程式计算起来，不一会儿眼睛越瞪越大，倒吸一口冷气。“我滴个老天爷呀！”

“这是多少个零啊，个十百千万十万百万……”“足足七百二十万呢！”

“我还是按照五层的标准来算！”

秦刚是真的被吓到了，活了二十多年，这样的数字是做梦都不敢做的，眼前却清楚的显示出来。“七百二十万多么，一点也不多！”

与秦刚的激动震惊相比较，秦川则非常平静：“我们还需要抛除建房的水泥、钢筋、石砖、水管等材料费，工人工资等等，还有国家方面的税率以及其他费用！”

“最后能落个一半的利润就很不错了！”

现在这个时代，对于房地产的管制以及各种费用还没有那么多，所以说房地产真的很赚钱，尤其是遇到炒房客后，对半利润都是低的，有可能是几倍几倍的横财，那才叫真正的暴利！秦刚吃惊道：“就算是一半利润也有三百六十万啊，老三！你确定咱们能赚到这么多的钱么？”

激动的秦刚一把抓住正在开车的秦川手臂，搞得秦川差点将车子撞上街上的行人，连忙快速打方向盘。“卧槽，没看到我正在开车么，差点出车祸！”

“对不起！对不起！我这不是激动嘛？你快说说，真的能赚那么多钱么？”

秦刚被训斥，却一点也不在乎，此刻他的一颗心全都被堆积如山的百元大钞给填满了。“差不多吧！”

秦川淡淡回答，随后严肃警告道：“这件事你千万别给我乱说出去，只有咱们两个人知道，顶多再算上李雅姐，其他人就算是爸妈也不行，知道不？”

“知道！知道！他们胆子小嘛，没有那么大的心眼！”

秦刚乐呵呵的，咧着嘴傻笑：“我就不一样了，天生胆子大，啥事都敢干！”

随后他马上又露出可怜兮兮的表情：“老三，以后等你发财了，可一定要照顾照顾你二哥我呀……”秦川翻了个白眼，怒其不争道：“德行！！”

兄弟俩嬉笑打闹间，桑塔纳开进了蝴蝶服装厂。