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第92章 精致老宅（第2页）

博林无奈一笑“原也与你说过，小生的志向便是要过那闲云野鹤的生活，恰巧时机来临便想出门走走。可这宅子却不好空置，老房子若不时常修缮，时日一久，虫蛀鼠咬怕是用不了多久就要变成废屋”

陈青也认同的点点头，复又劝道“若是不急用钱，可以雇个婆子时常来整理，等日后回来也好有个安身之所”

“你不是要买房吗？怎生倒是劝起我来？”博林眉眼含笑的看着他。

“这不稀罕这房子嘛~觉得卖了确实可惜”陈青实话实说。

“既然你喜欢，不如就买下来，这房子传了三代，我也不想糟蹋在我手里。就当你是帮我打理，待我回来见它完好便心满意足了”博林留恋的扫视自家宅院。

陈青忙挥手拒绝，他只有不到200两银子，根本买不起。这宅子至少值四百两，也许更多。

“无妨，你我也算旧识，我又引你为知己，好酒既能与知己分享，这老房自然也可相赠，不若你就此住下，给我留下一间空房，待我回来安身可好？”博林似真似假的笑说。

“那怎么行？再说这房子也不是我住，而是买来给妹子闲暇时探亲用……再说，我们也仅见过几面，这赠房是万万使不得”陈青推辞，不管真假这事都不能答应。

“呵呵……你还是这般有趣，算了不跟你玩笑，这房子我本就急着脱手，原本要价300两，看在你我相识一场的份上，便给你180两如何？”博林算计好陈青手里的银子，开口要价。

“啊？那哪成？不行不行，这么好的房子300两都算贱卖，怎能如此低价卖与我？”陈青不喜吃亏，更不是爱占便宜之人。反正钱不够，可以向梁子俊借，同是300两的房子，当然是要买这间独院的。

“我觉得使得，相信你定能替我好好爱护这间老宅，而且就算贱卖，我不是也可以在十年间找补差价吗？”博林笑的一脸算计。

陈青哑口，看来他也不傻嘛。夏国为调控房价，允许卖主十年内找补损失，若房屋增值，可在十年内任意时期去庄户牙行以“原价轻浅”为由，凭中公估找贴一次。但找补的差价，在差额上最多找贴三成。

陈青最终和博林商谈许久，连带家具摆件一并都贴送给陈青，才硬是将价格提到240两。

陈青捡了这么大一便宜，至今还跟做梦似的，直到跑去梁记借了银子还迷迷糊糊的。

在庄户牙行签字画押后，三人转去衙门。管理青平县户籍、地契、田契的主簿共有三人，分工明细，每个桌案前都有三三俩俩的人排队。

“……宅基一套：占地长五丈二尺、宽三丈二尺，计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房，占地面积三分半。双方上述可是自愿？”主簿照着地契念过一遍。

二人均点头称是，之后便是合算契税，又交了“朱墨头子钱”这才完成交易。

一丈=3。33米一尺=0。33米占地面积：17。31*10。65=184平米（按亩算一亩为10分，约666平米，就是三分半）

盖完章走出衙门，陈青一脸不敢置信“这就成了？”

博林一脸好笑的盯着他“还没见过像你这么实诚的人，真是的”

人牙子也一脸唏嘘，长这么大就没见过这等稀奇事。别人都是一个想省，一个想挣，绞尽脑汁互相算计，这两位主可好，卖主拼命压价，买主却可着劲往上提价，这是俩傻子吧~

转回庄户牙行，陈青又结算了“契纸钱”和人牙子的中介费，算下来加上朱墨头子等一些乱七八糟的杂费就花去15两，比契税都贵。

4%的契税，博林花费7两2钱，陈青交了2两4钱，一共也不过9两6钱。陈青再次感叹办个事太烧银子。

（买房签的合同，叫“契纸钱”。衙门盖章也收钱，叫“朱墨头子钱”）

约定好后日交房，陈青便揣着房契回了梁记布坊。柳衡山仔细看过才确认陈青没被骗，不由感叹的说道“你运气可真好，这老宅至少要值800两，就这价还没人肯卖呢”

“啥？这房子值这么多钱？那他不卖亏了？”陈青瞪大眼睛叫道。

“傻娃子，捡了便宜还不好？估摸着是那宅子年久失修，才会如此贱卖，别小看修缮的费用，大修一年下来就得十四、五两，小整还得七、八两银子呢，可不算小花费”柳衡山忙按住他的嘴提醒，这铺子里人多嘴杂，捡这么大便宜偷着笑就成，四处张扬可是会招人眼红的。

陈青暗自估算了下，却也如此，今个确实没细瞧，但大面瞅着还行，就算每年得贴进去不少修缮费，他这房子买的也值。不由傻兮兮的笑说“等搬了新家，就请您过门吃喜”

“成”柳衡山笑眯眯的答应，又催陈青赶紧回家取银子，这借的二百多两都是从柜上出的，还得赶紧还回去才好，不然大掌柜问下来可是会责罚他的。